ענף חברות ניהול ואחזקת מגלגל כ-2 מיליארד שקל בשנה ושיעור צמיחת ההכנסות בענף נאמד בין 4% ל-5% בשנה. כך עולה מניתוח שערכה חברת דן אנד ברדסטריט לענף חברות הניהול בנייני המגורים. תחזית כלכלני הקבוצה היא כי בשנה הקרובה צפויה התייקרות בדמי הניהול, בשיעור של 8%-12% לדייר, בשל התייקרויות מחירי החשמל, המים, גידול בעלויות כוח אדם ועלייה בשיעור המע"מ.

ממצאים מעניינים נוספים שמעלה הניתוח הם כי דמי הניהול החודשיים בבנייני יוקרה גבוהים בכ-400% מבנייני מגורים סטנדרטיים. בעוד שבבניין רגיל משלמים הדיירים דמי ניהול של 2-3 שקלים למ"ר, שהם בין 200-300 שקל בממוצע בחודש, בבנייני יוקרה דמי הניהול נעים בין 6 שקלים ל-16 שקל למ"ר.



במגדלי היוקרה עשויה ההוצאה על דמי ניהול להגיע לאלפי שקלים בחודש, בפרט אם מדובר בנכס מרווח, שכן התשלום נקבע ברוב במקרים ביחס לשטח הדירה. כך למשל, על פי נתוני האיגוד לניהול מבנים, במגדל "מאייר ברוטשילד" הנבנה בימים אלה צפויים דמי הניהול החודשיים לעמוד על 17 שקל למ"ר, כך שבדירה הקטנה ביותר במגדל, בשטח 205 מ"ר, ישולמו 3,500 שקל ואילו בדירה היקרה ביותר, בשטח 1,500, צפויים דמי הניהול החודשיים לעמוד על 25,500 שקל.

דוגמאות נוספות הם פרויקט דירות הנופש מרינה הייטס בהרצליה, בו דמי הניהול החודשיים עומדים על 16 למ"ר בממוצע, מה שמעמיד את התשלום החודשי על 1,500-3,000 שקל לחודש בממוצע. בשרתון סיטי טאוור ברמת גן, נעים דמי הניהול החודשיים בין 850 שקל בדירות שני החדרים ל-4,000 שקל בפנטהאוסים.

על פי ניתוח D&B, כמיליארד שקל מתוך כלל המחזור השנתי בענף (2 מיליארד שקל) מיוחסים ל-7 החברות המובילות המנהלות כ-30% מכלל היקף המ"ר המנוהלים בענף. על פי הערכות כלכלני הקבוצה, שיעור הבניינים המשותפים שמעסיקים חברת ניהול ואחזקה נאמד בכ-20% (כ-40 אלף בניינים). שאר הבניינים המשותפים (כ-160 אלף בניינים) פועלים בעיקר באמצעות נציגויות הבית המשותף.

חברות האחזקה והניהול מספקות מגוון שירותים, ביניהם: שירותי ניקיון, גינון ואחזקה. לבנייני יוקרה מתווספים שירותים נוספים, כגון בריכה, חדר כושר ושירותי שמירה 24/7, המייקרים את דמי הניהול במאות שקלים בחודש.