הצעת החוק החדשה של שר השיכון הנכנס אורי אריאל, להקלה על הזוגות הצעירים ועידוד הבנייה עושה גלים, האוצר מצדו טוען כי ההצעה תוביל לעליית מחירים והפסדי עתק בתקציב המדיני. לעומתם מומחים מתחום הכלכלה המדינית טוענים כי לא תהיה השפעה מרחיקת לכת וזאת מאחר שזוגות צעירים נוטים לרכוש דירות יד שנייה שלישית והלאה ולא דירות מקבלן, וזאת מאחר שגם ללא המע"מ אין באפשרותם לעמוד בתשלומי המשכנתא של דירה חדשה.



ואם נתבסס על הנתונים היבשים... על פי נתוני רשויות המס והלשכה המרכזית לסטטיסטיקה נמצא כי בכל שנה נמכרות כ-100,000 דירות מתוכן 40 אלף מיד ראשונה, מכאן יוצא כי שלושת רבעי הדירות הנותרות הנרכשות מידי שנה הינן דירות יד שנייה, אלה אשר אינן מושפעות כלל מהצעת החוק להורדת המע"מ וייהנו ממנה פחות זוגות צעירים מהתחזיות של משרד השיכון. נשאלת השאלה, על מי מבקשים להקל פה?



במשרד השיכון מאמינים כי החוק החדש עשוי לעודד את הקבלנים לבנות דירות חדשות על קרקעות חדשות, אותן דירות חדשות אשר מכירן ירד יעודד את הצרכן הפרטי לסגור עסקאות בקלות רבה יותר מאשר עסקאות הכוללות מע"מ- אבל מיהם אותם לקוחות? האם מדובר על אותם זוגות צעירים או דווקא השפעה על מגזר המשקיעים העשויים לגזור קופון שמן על אותן הקלות במס?​



על אף כל הטענות הללו טוענים במשרד המס כי מדובר על בעיה חמורה אשר תגרום לקושי באכיפה ומציע דווקא לפעול בכיוון ההפוך ולהוזיל קרקעות, מוצרים משלימים, ריהוט וכיוצא באלה, "כך שמי שאתה רוצה שישלם יותר ישלם יותר", אומרת נציבת המס וח"כ לשעבר טלי ירון אלדר.

​

האוצר ורשויות המס טוענים כי הצעת החוק הינה בעייתית, תקשה על האכיפה וגורמים שונים במשרד מציינים כי הצעה כזאת לא יכולה לעבור בחוק כמו הצעות דומות לה שהוגשו בכנסת עוררו דיון ורעש ציבורי ובסופו של דבר נפסלו.

​

מעוניינים להשקיע ו/או ליזום פרויקט תמא? אנו נותנים ייעוץ והכוונה למשקיעים בפרויקטים השונים בכללם בתחום פרויקט התמ"א לקבלנים, משקיעים ויזמים, בואו להיות חלק מצוות מרוויח ומנצח, צרו איתנו קשר או השאירו פרטים ותקבלו ייעוץ ראשוני ללא עלות וללא התחייבות!